近年来，欧洲购房移民项目逐渐受到中国投资者的青睐，究其原因主要为：房产、绿卡、投资三大收益兼得。欧洲经济危机之后，多国房产市场大跌，房价进入低谷，当下是抄底欧洲房产并且实现移民目标的好机会。在选择欧洲购房移民项目时，投资人应该注意哪些问题呢?出国移民网来为你解答。
1、了解各国购房移民政策
目前热门的购房移民国家有希腊、葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等等，欧洲各国购房移民的政策对申请人条件、居住要求等有所不同，投资人在选择移民目的国时要了解清楚，例如葡萄牙和西班牙要求投资人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求投资人购买30万和20万欧元以上的房产。
另外，在居住要求上，希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间则需平均每年居住满7天。再者，希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦出售房产，便会丧失居留许可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房产的前提下，才可续签“黄金签证”。
2、了解各国买房的制度及法律
购房移民是通过投资的方式拿到移民身份，因此项目一定要符合相关国家的移民法规。法律政策是怎么规定的，作为投资人必须事先了解清楚。在欧洲有些国家没有投资移民法案，如果将商业项目当成移民项目来投资，那么就达不到投资移民的目的。
有些中国投资人去欧洲购房的时候，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为是有一定风险的。因此，建议投资人寻找专业有经验的移民公司帮助办理购房移民，合法获得居留许可。
3、了解房屋市场整体情况
随着欧洲移民大门打开，欧洲各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，为了选择适合的移民目的国，投资人需多渠道了解欧洲城市的方方面面，比如说各城市的房价水平和经济状况、各项福利政策等等。实地考察房产，是规避风险最直接有效的方式，申请人能去则去。考察房产，不仅是考察房产是否优质，是否是自己想要的房产，还可以了解房地产开发商的土地权、产权、价格、历史成交纪录等方面的信息，以确保安全。
4、了解房屋出租率和租售比
事实上，许多投资人在完成购房移民后并不一定会选择居住在房产地，因此了解清楚房产当地的租售比、出租率情况，可避免自己的房子到时候无人问津，且拥有良好出租回报率的地区能为投资者后期房产增值和收益带来利好。
出国移民网温馨提醒，移民没有一成不变的门槛，随着欧洲经济的复苏，不仅房价会不断提升，连如此优厚的购房移民政策也说不定会被“一刀切”，所以对于很多正在观望中的移民者来说，抓紧现有的时机才是重要的。
